Det finnes en mellomting mellom en uke på hotell og det å flytte: du leier en leilighet på kysten fra november til februar, tar med deg pensjonen eller den bærbare jobben, og reiser hjem før noen myndighet trenger å bry seg om deg. Nordmenn har gjort dette i Alanya i tjue år, og modellen sprer seg til Antalya, Fethiye, Didim og Kuşadası.
Det er en billig og god måte å slippe unna en norsk vinter på. Men det er også fire ting som skiller den fra en vanlig ferie: dagene du har lov til å være der, forsikringen som slutter å gjelde, leiligheten som er bygget for sommer, og alt som er stengt.
90/180-regelen setter taket
Som norsk statsborger kan du oppholde deg i Tyrkia i inntil 90 dager i løpet av enhver periode på 180 dager, uten oppholdstillatelse. Det avgjørende ordet er enhver. Vinduet er rullerende og følger ikke kalenderåret, så en uke i Istanbul i oktober spiser av de 90 dagene du hadde tenkt å bruke i januar. Regn etter før du bestiller, ikke etterpå. Regnestykket er forklart i detalj i artikkelen om 90/180-regelen.
Passet må være gyldig i minst 60 dager utover den tillatte oppholdstiden. Fra innreisedagen betyr det 150 dager, og i praksis bør du ha minst seks måneders gyldighet igjen for å slippe diskusjon i passkontrollen. Se pass og visum til Tyrkia.
Blir du for lenge, er det ikke noe som ordner seg i det stille. Overtredelse gir gebyr ved utreise og kan gi innreiseforbud i en periode. Vil du bli lenger enn 90 dager sammenhengende, er det oppholdstillatelse (ikamet) som er veien, og den må du søke om mens du fortsatt er lovlig i landet.
Hva leiligheten koster om vinteren
Prisen faller kraftig når charterflyene slutter å gå. En eier som ikke får solgt uken sin for 700 euro i juli, tar gjerne en fast leieboer i fire vintermåneder til en brøkdel av det per måned.
I 2026 ble enkle to- og treromsleiligheter i Alanya-området annonsert fra noen hundre euro i måneden for vinterleie, mens nyere anlegg med basseng, treningsrom og sjøutsikt lå klart høyere. Sentralt i Antalya og i Fethiye er nivået noe over Alanya. Spennet er stort nok til at du bør se på flere alternativer før du bestemmer deg, og prisen henger mer sammen med byggeår og avstand til sjøen enn med antall kvadratmeter.
Dette bør du avklare før du betaler noe som helst:
- Hva er inkludert. Strøm og vann er ofte ikke med. I et anlegg kommer i tillegg aidat, den månedlige fellesutgiften som dekker basseng, vaktmester og heis.
- Depositum og betalingsmåte. Å overføre flere måneders leie til en ukjent privatperson før du har sett leiligheten, er en kjent måte å bli svindlet på.
- Oppvarming. De fleste leiligheter på kysten har ingen annen varme enn luftkondisjoneringen. Den varmer greit, men strømregningen i januar overrasker mange.
- Fukt. Betongbygg uten isolasjon blir kalde og klamme om vinteren. Spør om leiligheten har vært brukt i vintermånedene før.
Gjennomgangen i artikkelen om å leie bolig i Tyrkia tar kontrakter og fallgruver grundigere. Kort vinterleie ligger som regel i en gråsone mellom turistutleie og vanlig leiekontrakt, så få det skriftlig uansett hvor hyggelig eieren virker.
Hva som faktisk er åpent
Dette er den største forskjellen mellom stedene, og den avgjør om vinteren blir fin eller lang.
Alanya og Antalya er ekte byer med hundretusener av innbyggere. Der går livet som normalt hele året: supermarkeder, ukesmarkeder, kafeer, leger, tannleger, treningssentre, kino og buss. Du merker knapt at turistene er borte, bortsett fra at det er lettere å få bord.
Rene feriesteder er en annen historie. Side, Belek, Kemer, Ölüdeniz og Sarıgerme lever av sesongen, og fra november stenger store deler av hotell- og restaurantgatene til de åpner igjen i april. Enkelte steder blir nesten folketomme. Skal du bo tre måneder, velg et sted som fungerer uten turister. Mer om denne rytmen står under høy- og lavsesong i Tyrkia.
Været er mildt, men ikke sommer. På Antalyakysten ligger dagtemperaturen om vinteren typisk mellom 15 og 18 grader, og det kommer perioder med kraftig regn i desember og januar. Sjøen er for kald til bading for de fleste. Til gjengjeld kan du gå tur, sykle og sitte ute på en solvegg midt på dagen, og fjellene bak kysten har snø.
Forsikringen slutter å gjelde etter 45 dager
Reiseforsikringen som følger med innboforsikringen dekker normalt de første 45 dagene av en reise. Dag 46 står du uten dekning for sykdom, hjemtransport og ansvar, og det er verdt å gjenta at Tyrkia ikke er med i EØS. Helsetrygdkortet gjelder ikke, og det finnes ingen offentlig ordning som fanger deg opp.
Løsningene er stort sett tre: utvidet reiseforsikring med lengre varighet hos ditt eget selskap, en egen langtidsforsikring, eller en helårs reiseforsikring med lang maksimal reiselengde. Alle koster penger, og alle har unntak for sykdom du allerede har. Er du over 70, sjekk aldersgrensene særlig nøye. Artikkelen om reiseforsikring til Tyrkia går gjennom hva du bør spørre selskapet om, og be om svaret skriftlig.
Det praktiske ved å bli lenge
- Telefonen. Bruker du en utenlandsk mobil med tyrkisk SIM-kort, blir den sperret etter en periode dersom den ikke er registrert på passet ditt. Se IMEI-registrering av mobilen. Bruker du norsk abonnement eller eSIM hele veien, slipper du problemet.
- Kort og kontanter. Du kommer langt med kort, men små butikker, markeder og enkelte utleiere vil ha kontanter. Betaler du med kort, si nei til å belaste i norske kroner: det er dynamisk valutakonvertering, og den kursen er dårligere enn bankens.
- Lege. Finn ut hvor nærmeste private sykehus ligger den første uken, ikke den natten du trenger det.
- Medisiner. Faste medisiner for tre måneder er mer enn du får utlevert på blå resept om gangen. Snakk med fastlegen i god tid, og ta med legemidlene i originalpakning sammen med en oversikt over virkestoffene. Enkelte legemidler som er vanlige i Norge, er strengt regulert i Tyrkia.
- Transport. I Alanya og Antalya kommer du overalt med dolmuş og buss. Trenger du bil hver dag i tre måneder, blir langtidsleie billigere enn dagspris, men da må du også forholde deg til bompenger og parkering.
- Nettverk. Det finnes etablerte norske miljøer flere steder på kysten, med alt fra turgrupper til kirkekaffe. For mange er det forskjellen på en fin vinter og en ensom en.
Hva det koster i måneden
Et realistisk månedsbudsjett består av leie, strøm, mat, transport og det du gjør på dagene. Maten er billig hvis du handler på ukesmarkedet og lager selv, og fortsatt rimelig hvis du spiser ute på lokanta noen ganger i uken. De store variablene er leien og hvor mye du spiser ute.
Postene folk glemmer er de faste: aidat i anlegget, strøm i en dårlig isolert leilighet gjennom januar, og forsikringen du måtte kjøpe i tillegg. Til gjengjeld forsvinner en del av de norske utgiftene mens du er borte. Noen leier ut leiligheten hjemme i månedene de er i Tyrkia, og da endrer regnestykket seg helt. Husk at leieinntekt hjemmefra er skattepliktig i Norge på vanlig måte, uansett hvor du oppholder deg.
Regn i euro og legg inn en buffer. Tyrkisk inflasjon har vært høy i mange år, og et budsjett du satte opp i fjor høst, holder ikke nødvendigvis til våren.
Passer det for deg?
Langtidsferie fungerer best hvis du takler regn uten å bli rastløs, liker å lage din egen hverdag, og velger et sted som er en by og ikke et hotellområde. Da får du fire måneder med mildt vær, korte køer og lave kostnader, og du er hjemme til påske.
Det fungerer dårlig hvis du forventer badeferie i januar, hvis du ikke har fått forsikringen på plass, eller hvis du planlegger å tøye de 90 dagene «litt». Det siste er den eneste feilen på hele listen som følger deg til neste gang du skal inn i landet.