Spørsmålet er egentlig ikke om leilighet er billigere enn hotell. Det er som regel det. Spørsmålet er hvor mye ferie du er villig til å bruke på å handle, lage mat og finne ut hvorfor vannet er borte.
Svaret varierer sterkt med hvem du reiser med og hvor lenge du blir. Under to uker taler mye for hotell. Over tre uker snur regnestykket nesten alltid.
De fire boformene
I Tyrkia møter du i praksis fire alternativer, og de blandes ofte sammen i bookingportalene:
- Hotell. Rom, resepsjon, daglig rengjøring, måltider i bygget. Du gjør ingenting selv.
- Aparthotell. Leilighet med kjøkkenkrok, men med resepsjon, felles basseng og rengjøring en gang i uken. Mellomformen, og for mange den beste.
- Leilighet i et boligkompleks, leid av en privat eier eller et lokalt utleiefirma. Ofte i et anlegg med basseng og port, sammen med tyrkiske naboer og fastboende utlendinger.
- Villa med eget basseng, typisk i Kalkan, rundt Fethiye og i landsbyene bak kysten. Dyrest per natt, billigst per person når dere er mange.
Hva du faktisk sparer
Selve leieprisen er bare halve bildet. Den store forskjellen ligger i mat og drikke. På et hotell med all inclusive er alt betalt hjemmefra. I en leilighet handler du på marked og i supermarked, og der er tyrkiske priser fortsatt hyggelige på grønnsaker, frukt, brød, egg og ost. Importerte varer, alkohol og alt som ligner på norsk frokostblanding er derimot dyrt.
Det ukentlige gatemarkedet, pazar, er poenget med selvhushold i Tyrkia. Hver by har sin faste dag, grønnsakene er sesongvare og kvaliteten er en helt annen enn i en hotellbuffet. Spør resepsjonen eller naboen hvilken dag markedet går i din bydel.
Kjøkkenet må også utstyres. Salt, olje, kaffe, oppvaskmiddel og folie koster ikke mye, men det er en handletur og et par hundre kroner du ikke hadde regnet med, og på en ukes ferie rekker du knapt å bruke opp noe av det. Jo lengre opphold, jo mindre betyr denne posten.
Regn samtidig med at dere kommer til å spise ute oftere enn planlagt. En lokanta til lunsj koster lite, og det er en del av poenget med å bo som folk gjør. Hva et måltid faktisk koster, står i restaurantpriser i Tyrkia, og et samlet anslag for dagsforbruket finner du i dagsbudsjett i Tyrkia.
Kostnadene som kommer i tillegg
Leilighetsprisen du ser i søket, er sjelden den du betaler. Se etter dette:
| Post | Hva du bør vite |
|---|---|
| Sluttrengjøring | Fast beløp per opphold. Slår hardt ut på korte opphold, lite på lange. |
| Depositum | Kan kreves i kontanter ved ankomst. Avtal på forhånd hvordan det betales tilbake. |
| Klimaanlegg | På enkelte leieforhold faktureres strøm separat, eller aircondition koster ekstra per døgn. |
| Sengetøy og håndklær | Ikke selvsagt inkludert i private leiligheter, og byttes sjelden underveis. |
| Drikkevann | Springvannet drikkes normalt ikke. Store flasker og damacana-kanner bestilles fra nærbutikken. |
| Transport | Ligger leiligheten utenfor sentrum, trenger du dolmuş eller bil hver dag. |
Sjekk at utleien er lovlig
Dette er den viktigste praktiske endringen de siste årene. Tyrkia strammet fra 2024 inn reglene for korttidsutleie til turister. Utleier må ha en egen tillatelse for turistutleie, med et skilt ved inngangen, og i borettslag kreves samtykke fra de andre eierne i bygget. Formålet var å rydde opp i uregistrert utleie i boligblokker.
For deg som gjest betyr det at en leilighet uten tillatelse i verste fall kan bli stengt mens du bor der, eller at du blir avvist i porten av en vaktmester som håndhever reglene. Spør utleier rett ut om leiligheten er registrert for korttidsutleie, og få svaret på skrift. Seriøse utleiere svarer uten å nøle. De som svarer unnvikende, er nettopp dem regelen retter seg mot.
Reglene endres, og detaljene kan avvike fra kommune til kommune. Skal du leie over lengre tid, eller bo en hel sesong, er det andre spilleregler som gjelder, og de er samlet i leie bolig i Tyrkia.
Hverdagen du overtar
Det som skiller leilighet fra hotell, er ikke standarden. Det er at ansvaret flyttes over på deg. Noen av oppgavene er trivielle, andre tar en formiddag første gang:
- Drikkevann. Nesten alle husholdninger i Tyrkia bruker store plastkanner som leveres på døren eller bæres opp fra nærbutikken. Du trenger en pumpe eller et stativ til kannen, og den veier nok til at det merkes i fjerde etasje uten heis.
- Gass. Mange kjøkken går på gassflaske og ikke på strøm. Går flasken tom en søndag kveld, er det du som må ringe, og telefonsamtalen foregår på tyrkisk.
- Søppel. Kastes i felles containere i gaten, ofte til faste tider. Det ligger sjelden noe skriv om dette i leiligheten.
- Vaskemaskin. Programmene er merket på tyrkisk, og et kort program tar gjerne halvannen time. Tørketrommel finnes sjelden, men klær tørker på en time på balkongen om sommeren.
- Insekter. Sjekk at vinduene har netting før du booker. Uten netting kan du ikke lufte om kvelden, og da blir varmen et problem.
- Når noe svikter. Ha et telefonnummer til en lokal kontaktperson, ikke bare til en eier som bor i England. Det er forskjellen mellom to timer og to dager uten varmtvann.
Beliggenheten betyr mer enn standarden
På hotell er beliggenhet et spørsmål om utsikt. I leilighet er det et spørsmål om hvordan livet ditt ser ut i to uker. Bor du i et boligstrøk med bakeri, grønnsakshandler og dolmuş-stopp i gaten, fungerer alt. Bor du i et nybygd kompleks i utkanten, med tomter og støv rundt, blir hver liter melk en biltur.
Se på kartet i satellittmodus før du booker, og se etter tre ting: butikk innen fem minutters gange, en vei som ikke er en firefelts hovedvei, og skygge fra trær. Sjekk også hvilken etasje du får, om det finnes heis, og om bassenget ligger rett under soveromsvinduet.
Aparthotellet er kompromisset
For de fleste nordmenn som vurderer leilighet, er aparthotellet det svaret de egentlig leter etter. Du får kjøkken, plass og vaskemaskin, men også noen i resepsjonen som ordner opp når varmtvannet svikter, og et basseng som blir renset uten at du tenker på det. Prisen ligger mellom leilighet og hotell, og standarden i turistbyene langs kysten er stort sett grei.
Ulempen er at aparthotellene sjelden har den beste beliggenheten, og at kjøkkenet ofte er minimalt: to kokeplater, et lite kjøleskap og et sortiment av kjeler som ikke inspirerer noen. Skal dere lage ordentlig middag hver dag, be om bilde av kjøkkenet før du booker.
Et aparthotell løser også et problem folk sjelden tenker på før de står i det: hva dere gjør på regnværsdagen. Et hotellrom er til å sove i. En leilighet med stue og balkong tåler en dag innendørs uten at noen blir uvenner. Med barn i regnvær er dette forskjellen på en tapt dag og en rolig dag.
Villa er en annen ferieform
Villaene rundt Kalkan og i dalene bak Fethiye er det tyrkiske utleiemarkedets stolthet: hvite hus i terrasser, eget basseng, utsikt over Middelhavet. For tre generasjoner sammen, eller to familier som deler, blir prisen per person ofte lavere enn et middels hotell.
Men vær klar over hva du takker ja til. Villaene ligger i bratt terreng, ofte flere kilometer fra butikk og strand, og uten bil sitter du fast. Bassenget rengjøres etter avtale, ikke daglig. Og i juli og august blir en sørvendt terrasse uten skygge ubrukelig mellom klokken 12 og 17. Trenger du bil, er vilkårene gjennomgått i leiebil i Tyrkia.
Hvem bør velge hva
- Én uke, to voksne, første tur: hotell. Uken er for kort til at selvhushold lønner seg, og skal turen i tillegg være bryllupsreise, taler alt for å slippe oppvasken.
- Barnefamilie, to uker: aparthotell eller all inclusive, avhengig av om barna er i klubbalder. Hva pakken faktisk dekker, står i all inclusive i Tyrkia.
- Pensjonister på en måned eller mer: leilighet, uten særlig tvil. Både økonomien og hverdagen fungerer bedre.
- Storfamilie eller venner: villa, forutsatt at dere leier bil.
- Rundreise: hotell hele veien. Ingen orker å levere nøkler og vaske kjøkken hver tredje dag.
Uansett hva du lander på: vilkårene, avbestillingsreglene og fellene i selve bestillingen er de samme, og de står i bookingtips for Tyrkia. Der ligger også forklaringen på hvorfor kartet lyver om avstanden til stranden, noe som rammer leiligheter enda hardere enn hoteller.